Omschrijving
*For English translation change language in bottom bar on Funda*
Een uniek 3 kamer appartement van circa 89m2 met dakterras op toplocatie in het hart van het Museumkwartier. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1902 en volledig naar eigen wens in te delen / te verbouwen.
Eindelijk weer iets interessants voor de creatieve koper met smaak.
Het stijlvolle appartement is onder andere voorzien van hoge plafonds en te verbouwen tot de parel van de stad.
LOCATIE:
De Jan Luijkenstraat is een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid, parallel gelegen aan de P.C. Hooftstraat, het Conservatorium hotel en het Museumplein. Het Vondelpark is op steenworp afstand en voor het brede aanbod aan luxueuze winkels, restaurants, terrassen, het concertgebouw en musea kunt u onder andere terecht in de om de hoek gelegen Van Baerlestraat.
Uitstekend te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer (onder andere tramlijn 2,3,5 en 12 op loopafstand).
INDELING
3e verdieping: middels een nog zelf te creëren entree op de derde verdieping bereikt u het appartement.
4e verdieping: deze verdieping bestaat uit twee grote hoge ruimtes, een zijkamer, een apart toilet, een hal en een overloop welke voor diverse doeleinden geschikt is (denk aan een badkamer). Op het aangrenzend dakterras kunt u tot in de late uurtjes genieten van rust, privacy en zon!
Er zijn geen badkamer en keuken aanwezig. Tevens is er geen warm water en verwarming aanwezig.
Het appartement is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht Canon is vooruitbetaald voor het lopende tijdvak t/m 30 september 2050.
BIJZONDERHEDEN:
Het appartement dient gerenoveerd te worden.
Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 4 leden.
Maandelijkse bijdrage VvE 135,-.
Aandeel in VvE: 162/1000
Administratie VvE in eigen beheer.
Erfpacht Gemeente Amsterdam huidige tijdvak vooruitbetaald t/m 30 sept. 2050.
Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
Vaste projectnotaris (Sterel CS).
Oplevering in overleg.
Amsterdams model koopovereenkomst.
De niet zelf bewoningsclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing.
Voor parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam.
Verkoop onder voorbehoud van gunning door de eigenaren.
Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580:
- gebruiksoppervlakte woonruimte circa 89,4m²
- gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) circa 12,5m2
NEN-CLAUSULE:
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving
