Brederodestraat 10B Amsterdam

Omschrijving

*For English translation change language in bottom bar on Funda*

Een zee van ruimte verdeeld over drie luxe woonlagen met dakterras in de geliefde Helmersbuurt. Drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen entree. Het betreft een ruimtelijke en lichte woning met oog voor elk detail. De woning is op eigen grond gelegen en is direct te betrekken.

LOCATIE:
De Brederodestraat is gelegen midden in de mooie en hippe Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. De Helmersbuurt is één van de meest bruisende delen van Amsterdam om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat, het Leidse- en Museumplein en de welbekende “Hallen”.
Het Vondelpark als achtertuin en alles wat Amsterdam te bieden heeft is binnen handbereik.
De buurt kenmerkt zich door de vele winkels, creatieve en ambachtelijke bedrijven, de markt, sportgelegenheden en veel verschillende lunchrooms, restaurants en cafés.
Tevens diverse uitstekende openbare voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, theaters, bioscopen en musea op enkele minuten loopafstand.
Tot slot uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar.

INDELING:
BEGANE GROND: Via een elektronisch systeem krijg je toegang tot de eigen entree op de begane grond alwaar de opgang naar het 3 laags bovenhuis.
TWEEDE VERDIEPING: Overloop met garderobekast welke toegang geeft aan een indrukwekkend grote slaapkamer (achterzijde). De slaapkamer is voorzien van fraaie inbouwkasten, dubbele openslaande deuren naar een balkon en staat in directe verbinding met de luxe badkamer voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, twee brede wastafels, design kranen en een het toilet. Het toilet is ook bereikbaar vanaf de overloop.
De overloop geeft tevens toegang aan een (aan de voorkant gelegen) kamer voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon en een praktische inbouwkast met wasmachine en droger aansluiting.
DERDE VERDIEPING: De woonkamer bevindt zich op de derde woonlaag. Opvallend is het hoge afwerkingsniveau en de vide welke een riante lichtinval en allure geeft. De woonruimte wordt gescheiden van de eetkeuken door een open inbouwwand met sfeervolle gashaard.
De compleet ingerichte maatwerk keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde . De design keuken met o.a. een quooker en inbouwapparatuur (Gaggenau oven en vaatwasser) heeft een extra diep natuurstenen werkblad.
Aan de woonkeuken grenst een balkon.
VIERDE VERDIEPING: Deze verdieping beschikt over een grote, lichte, open ruimte met veel inbouwkasten en een prachtige doorkijk via de vide naar de lager gelegen woonkamer.
Daarnaast een apart toilet en een ruime slaapkamer met luxe badkamer en suite voorzien van een wastafel en inloopdouche. De fijne open ruimte is geschikt voor diverse doeleinde denk aan een werkruimte, speelruimte, gastenverblijf et cetera. Deze verdieping geeft het gevoel van een complete eigen studio.
DAKTERRAS: Tot slot het ruime dakterras met dakopbouw voorzien van een schuifpui wat een spectaculair uitzicht geeft over de stad. Het terras is o.a. voorzien van een douche, inbouwverlichting en een lounge set. Hier kun je tot laat genieten van de rust, privacy en zon!

Dit luxe driedubbel bovenhuis is enige tijd geleden intern onder architectuur gerenoveerd. Door de gehele woning ligt een visgraat parketvloer en het beschikt over een ingebouwd Sonos draadloos “home sound system (inclusief het dakterras), dimbare inbouwverlichting en deels op afstand bedienbare raambekleding.

Concluderend: ruimte, luxe en comfort op toplocatie!

BIJZONDERHEDEN:
Eigen opgang vanaf de straat
Geheel voorzien van dubbele beglazing
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 2 leden
Maandelijkse VvE bijdrage EUR.75,-
Gelegen op eigen grond
Funderingsherstel rond 2005
Voorzien van een ingebouwd Sonos draadloos “home sound system (inclusief het dakterras), met 3 televisies (mogelijkheid tot 4)
Twee ruime luxe badkamers
Balkon aan de achterzijde op de 2e en 3e verdieping
Frans balkon aan de voorzijde op de 2e en 3e verdieping
Dakterras met dakopbouw, elektra en buitendouche
Gehele woning voorzien van visgraat parket
Bijzonder veel bergruimte aanwezig
Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580:
- gebruiksoppervlakte woonruimte circa 152,1m²
- gebouw gebonden buitenruimte circa: dakterras 25,6m2+ balkon 2,8m2 + balkon 2,8m2
De vide van ruim 8m2 is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte woonruimte
Voor parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam

NEN-CLAUSULE:
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.