Weteringschans 122C Amsterdam

Omschrijving

-ENGLISH BELOW-

Aan het mooiste stukje van de Weteringschans gelegen een ruim en licht 3 kamer appartement met een royaal op het Zuidwesten gelegen balkon en een prachtig uitzicht over onder andere de Reguliersgracht.

Het appartement bestaat uit twee grote slaapkamers en een woonkamer met open keuken,.
Er kunnen relatief eenvoudig drie slaapkamer worden gerealiseerd.
De hoge plafonds en het mooie uitzicht zorgen voor de nodige allure.

LOCATIE:
Zeer centraal gelegen aan de Weteringschans ter hoogte van de Reguliersgracht, vlakbij de Utrechtsestraat en de gezellige Pijp.
De Weteringschans is recentelijk volledig onder handen genomen en opnieuw ingericht met als gevolg een mooie, brede, groene rustige (fiets) straat.
Op loopafstand van diverse delicatessenwinkels, goede restaurants, gezellige terrasjes, gerenommeerde kledingzaken en praktische voorzieningen zoals scholen, crèches en supermarkten en natuurlijk de Albert Cuyp markt.
Ook diverse musea, het Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie, bioscopen en groenvoorziening (Falckplantsoen en Frederiksplein) zijn in de nabije omgeving.
Tot slot is het met zowel de auto als het openbaar vervoer (tram/bus en de Noord/Zuidlijn) uitstekend bereikbaar.

INDELING:
Via het statige marmeren gemeenschappelijke entree bereikt u het op de tweede verdieping gelegen appartement.
Entree, ruime hal welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en aan de achterzijde de woonkamer met open keuken.
De woonkamer staat middels openslaande deuren in verbinding met het op het Zuidwest gelegen balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.
Middels het centrale trappenhuis bereikt u een praktisch bergkamertje (op de tussenverdieping) welke is voorzien van een groot raam, water en elektra.
Tot slot een gemeenschappelijke bergkast en de meterkast in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
Gelegen op eigen grond
Voorzien van dubbel glas
CV ketel uit 2017
WOZ waarde € 510.000,-- (peildatium 1 januari 2021)
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden
De service kosten bedragen € 112,57 per maand
Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580:
- gebruiksoppervlakte woonruimte circa 75,6m²
- externe bergruimte circa 4,3m2
- gebouw gebonden buitenruimte circa 6,5m2
Voor parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam

NEN-CLAUSULE:
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


Located on the most beautiful part of the Weteringschans, a spacious and bright 3-room apartment with a south-west facing balcony and a beautiful view over the Reguliersgracht.

The apartment consists of two large bedrooms and a living room with open kitchen.
Three bedrooms can be realized relatively easily.
High ceilings and a beautiful view!

LOCATION:
Centrally located on the Weteringschans near the Reguliersgracht, the Utrechtsestraat and the Pijp.
The Weteringschans has recently been completely refurbished, resulting in a beautiful, wide, green, quiet (cycling) street.
Within walking distance of various delis, good restaurants, terraces, clothing stores and practical facilities such as schools, crèches and supermarkets and of course the Albert Cuyp Market.
Various museums, the Royal Theater Carré, the Music Theater, De Kleine Komedie, cinemas and green facilities (Falckplantsoen and Frederiksplein) are also in the vicinity.
Easily accessible by car and public transport (tram/bus and the North/South metro).

LAYOUT:
Through the stately marble communal entrance you reach the apartment on the second floor.
Entrance with a spacious hall which gives access to two large bedrooms, a spacious bathroom, a separate toilet and the living room with open kitchen.
The living room is connected to the south-west facing balcony through French doors.
The bathroom has a bath and a double sink.
Through the central staircase you reach a practical storage room (on the mezzanine) with a large window, water and electricity.
A common storage and the meter cupboard located in the basement.

PARTICULARITIES:
Located on private land
Equipped with double glass
CV boiler from 2017
The Owners' Association consists of 4 members
The monthly service charges are € 112.57
WOZ € 510.000,-- (peildatum 1 januari 2021)
For parking and parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam
Measured in accordance with Industry-Wide Measurement Instruction based on NEN2580:
- usable area of living space approximately 75.6m²
- external storage space approximately 4.3m2
- building-related outdoor space approximately 6.5m2

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.