Overhoeksparklaan 110 Amsterdam

Omschrijving

**English translation below**

BESTE UITZICHT VAN AMSTERDAM!
Overhoeksparklaan 110 (+parkeerplaats) in prestigieus gebouw " De Zeven Provinciën ": riant wonen aan het water met een 180 graden breed spectaculair uitzicht over "Het IJ" en de historische binnenstad. Iedere zonsondergang biedt een adembenemend schouwspel dat je vanuit je fauteuil kunt bewonderen in dit lichte luxe appartement voorzien van de meest denkbare gemakken zoals twee liften en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement, gelegen op de 6e verdieping van het majestueuze complex "De Zeven Provinciën", is ontworpen door Rijksbouwmeester Jo Coenen en gesitueerd op de prachtigste plek binnen de wijk Overhoeks.

Deze elegante jonge woonwijk is gelegen tegenover het Centraal Station aan het IJ en is omgeven door het groen van het Oeverpark en het Schegpark. Overhoeks is dankzij de ondergrondse parkeermogelijkheden en het ontbreken van doorgaand verkeer een autoluwe rustige wijk met voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, cafés, terrassen, de Van der Pekmarkt, het EYE Film Instituut en de A'DAM toren (Shell toren). Dankzij de pont kunt u lopend naar het Centraal Station, de grachtengordel en de Dam; ook prima bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De metro brengt je binnen enkele minuten naar de Zuidas.

Het weelderige Oeverpark met zijn vele iepen en een prachtige bloemenlint die in de lente het oog streelt met kleurrijke tulpen en narcissen ligt letterlijk aan uw voeten en voelt als een grote voortuin, waar de bewoners van dit appartement en bezoekers heerlijk kunnen picknicken, barbecueën, hardlopen of slenteren langs het IJ. Het appartementencomplex beschikt ook over een eigen grote achtertuin met het kleurenthema "wit".

INDELING:
Dit op de 6e etage gelegen topappartement is voorzien van 2 slaapkamers en een ruime living met moderne luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
Alle vertrekken zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. Denk aan de ruime badkamer, het separate toilet, de wasmachineruimte, de inpandige berging, de twee slaapkamers en de riante woonkamer met open keuken.
Tot slot is er op de begane grond een extra (fietsen-) berging en in de onderbouw een privé parkeerplaats. Alles uiteraard bereikbaar met de lift.

De afwerking is luxe en bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen. Het appartement is voorzien van veel bergruimte, extra brede deuren (rolstoelvriendelijk) en een fraai eikenhouten lamelparket vloer dat voor veel sfeer zorgt. Onder de vloer ligt een collectief, duurzaam vloerverwarming/koeling systeem gebaseerd op warmte-koude opslag (WKO). Deze vloerverwarming en vloerkoeling die vanuit elke kamer instelbaar is, zorgt voor een heerlijke warmte gedurende de wintermaanden en een aangename verkoeling tijdens de warme zomerdagen.

Rust, ruimte, autoluw, licht, uitzicht, comfort en luxe zijn de kenmerken van dit appartement.

Doordat het appartement is gelegen op de 6e verdieping schijnt de zon van 's ochtends tot zonsondergang naar binnen. U geniet van torenhoge cruiseschepen, Amsterdamse sloepen, antieke zeilboten en fascinerende vrachtschepen vanuit uw luie stoel.

Concluderend: een unieke kans op een uniek appartement, die u niet voorbij kunt laten gaan.

BIJZONDERHEDEN:
Vraagprijs appartement EUR.820.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats EUR. 40.000,- k.k.
Bouwjaar 2012
Spectaculair uitzicht over "Het IJ" & de stad
Twee liften aanwezig
Eigen parkeerplaats in de onderbouw
Volledig geïsoleerd en voorzien dubbele beglazing
Maandelijkse servicekosten:
-appartement EUR.198,62
-gemeenschapsgroen EUR.14,50
-parkeerplaats EUR.26,02
Erfpacht: Alg Bep. voortdurende erfpacht 2000, Canon afgekocht t/m 30 april 2057
Verkoper heeft gebruik gemaakt van voordelige regeling overstap naar eeuwigdurende erfpacht
Ingemeten volgens de branche brede Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580):
-gebruiksoppervlakte woonruimte circa 116,5 m2
-externe bergruimte (op de begane grond) circa 3 m2
Verwarming en warm water middels collectief systeem gebaseerd op warmte-koudeopslag
Actieve VvE met 62 leden, professioneel beheer door NEWOMIJ VvE Beheer
Gebouwd onder SWK garantie
Energielabel A
Oplevering in overleg

NEN-CLAUSULE Deze woning is gemeten volgens de branche brede Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


THE BEST VIEW OF AMSTERDAM!
Overhoeksparklaan 110 (+Parking space) in the prestigious building "De Zeven Provinciën" : spacious and elegant apartment on the riverside with a spectacular 180 degree wide angle view over the river " HET IJ" and the historic City Center.
Every sunset is a breathtaking spectacle to enjoy from all the windows of this extremely bright and luxurious apartment, equipped with the most imaginable comforts such as two elevators and a private parking in the basement. The apartment is located on the 6th floor of the luxury apartment building "De Zeven Provinciën", designed by former Chief Government Architect Jo Coenen and situated at the best location within the Overhoeks district. Come and see for yourself!

This luxurious, young residential area is located opposite from the Central Station on the other side of the River "HET IJ' and is surrounded by the greenery of the Oeverpark and the Schegpark. Due to the underground parking facilities and the lack of through traffic, Overhoeks is a car-free, quiet neighborhood, however many facilities are just a few steps away, such as a supermarket, restaurants, cafes, terraces, the Van der Pekmarket, the EYE Film Institute and the A'DAM tower (Shell tower). Thanks to the ferry it is just a short walk to Amsterdam Central Station, the Canal Belt and Dam Square. Also perfectly accessible by car and public transportation. You will be on the Zuidas (financial district) in no time. Enjoy luxury in all rooms with a phenomenal view and be near to all facilities and the lively City Center.

The beautiful Oeverpark, where different kinds of elms and flowers grow, lies right at your feet and feels like a huge garden, where neighbors and visitors can peacefully enjoy their barbecue, picknick, go jogging or strolling along the IJ river. In the spring, this park is full of colorful tulips and daffodils. The apartment complex also has its own backyard with white flowers and trees, designed by professional gardeners.

LAYOUT:
This exclusive apartment is located on the 6th floor, has 2 bedrooms and a spacious living room with a modern luxurious open kitchen with built-in appliances. A third bedroom is one of the possibilities.
All rooms are accessible from the centrally located hall: the spacious bathroom, the separate toilet, the laundry room, the indoor storage, the two bedrooms and the spacious living room with an open kitchen. Finally in the basement there is an extra (bicycle) storage and a private parking space - all accessible by lift.

The apartment is equipped with luxurious and sustainable materials, such as a beautiful oak parquet floor which creates a very cozy, bright atmosphere. There is plenty of storage space, extra-wide doors (wheelchair-friendly) and a collective, sustainable underfloor heating / cooling system based on heat-cold storage (WKO). This underfloor heating and cooling, which can be adjusted from each room, provides wonderful warmth during the winter months and pleasant cooling during the hot summer days.

Spacious, low-traffic, wonderful light, phenomenal views, comfort and luxury are the characteristics of this apartment.

Because the apartment is located on the 6th floor, the sun comes in from morning to sunset. Towering cruise ships, Amsterdam sloops, antique sailing yachts and fascinating cargo ships, enjoy this spectacle just from your window.

A unique opportunity not to be missed!

PARTICULARITIES:
Asking price apartment EUR. 820.000,- k.k.
Asking price parking EUR. 40.000,- k.k.
Built in 2012
Spectacular view over the canal "HET IJ" & City Center
Two elevators
Private parking in the basement
Fully insulated and equipped with double glazing
Monthly service fee:
-apartment EUR.198,62
-community green EUR.14.50
-parking space EUR 26.02
General Leasehold Conditions 2000 applicable
Canon (annual payment) have been paid upfront until April 30th 2057
The seller has made use of the switch to perpetual leasehold
Measured in accordance with industry-wide Measurement instruction (based on NEN2580):
-usable living space approx. 116.5 m2
-external storage space approx. 3 m2
Heating and hot water through collective system based on heat-cold storage
Active VvE with 62 members, professional management by NEWOMIJ VvE Beheer
Built under SWK warranty
Energy label A
Delivery in consultation

Please pay close attention to the Dutch description of the NEN-CLAUSE and DISCLAIMER.

In the orange menubar of Funda you can change the language to English.