Omschrijving
**For English change the lanquage in the top orange menu bar on Funda**
Moderne uitgebouwde eengezinswoning van circa 108m2 met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een royale zonnige voor- en achtertuin met achterom. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk op 1 minuut loopafstand van Stadshart Amstelveen met alle denkbare winkels en voorzieningen.
INDELING:
Begane grond:
Ruime voortuin, entree hal met meterkast en bergkast, zwevend toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde een luxe moderne half open keuken met prachtig zwart werkblad en v.v. apparatuur met aansluitend een royale woonkamer met openhaard en een uitbouw voorzien van veel glas waardoor een mooie lichtinval en openslaande deuren naar de grote achtertuin met een schuur en een handige achterom.
In de woonkamer ligt een houten vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met dubbele wastafel, inloop douche en een tweede toilet (zwevend), ruime Masterbedroom met uitzicht op de achtertuin, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouw kastenwand met schuifdeuren.
Zolder verdieping:
Een grote open ruimte met een dakkapel aan de achterzijde.
Deze ruimte kan eventueel nog worden vergroot middels een dakkapel aan de voorzijde (vergunning plichtig) en opgedeeld worden in 2 kamers.
Omgeving:
Het Stadshart van Amstelveen met een goede parkeergarages en alle denkbare winkels, warenhuis en voorzieningen met de welbekende weekmarkt, een grote bibliotheek, het Cobra museum, de bioscoop, de Schouwburg en de vele restaurants en coffee tentjes. Het in de buurt gelegen Amsterdamse Bos biedt een variatie aan sport mogelijkheden zoals tennis, hockey, cricket, voetbal, paardrijden en wandel, hardloop en fiets routes etc. daarnaast de zwemvijver en voor de kleintjes het kinderzwembad de geitenboerderij en het pannenkoeken restaurant.
School en crèches op loopafstand.
Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als het openbaarvervoer (tram/bus) uitstekend bereikbaar.
De Ringweg A10 en de A9 zijn nabij gelegen en er is een directe verbinding met Schiphol.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar rond 1955
Gelegen op Eigen Grond
Ideale ligging naast het Stadshart van Amstelveen
Uitbouw in de tuin aan de achterzijde
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Dubbel glas
Energielabel C
Verwarming en warm water middels Nefit combiketel
Schuur en achterom in de achtertuin
Parkeren middels vergunning systeem
Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580:
- gebruiksoppervlakte woonruimte circa 107,9m2
- externe bergruimte (schuur) circa 7,1m2
NEN-CLAUSULE Deze woning is gemeten volgens de branche brede meetinstructie (gebaseerd op NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving
