Omschrijving
**English translation below**
Een ruim, licht, 3- kamer appartement aan de Amsteldijk. Het betreft een appartement van circa 78m² met een heerlijk zonnig balkon, een riante gemeenschappelijke binnentuin, een LIFT en zowel aan de voor- als aan de achterkant een uniek en vrij uitzicht.
Het gehele appartement is voorzien van een karakteristieke visgraat vloer.
Het op de tweede verdieping gelegen appartement heeft een praktische berging in de onderbouw (met de lift bereikbaar) en het betreft eigen grond.
De hoge plafonds en lichtinval geven de nodige allure en een aangename sfeer.
Aan de voorkant geniet u van het weidse uitzicht over de levendige Amstel. Aan de achterkant kijkt u uit over een stille groene oase dankzij de mooi aangelegde, ruime gemeenschappelijke binnentuin.
Het appartement, aan de Amsteldijk, is onderdeel van een pand dat ooit van de Theosofische Vereniging was. Diverse bekende namen als Mondriaan en Breitner hebben hun voetsporen achtergelaten op het bordes bij de statige entree van het karakteristieke
19de -eeuwse pand. Het pand is in de jaren 80 gerenoveerd en voorzien van onder andere een praktische lift en een ruime berging in de onderbouw om het wooncomfort te optimaliseren
De Amsteldijk heeft naast de schoonheid van de Amstel, de dynamiek van de bruisende Pijp met zijn vele winkels, cafés, restaurants en de welbekende Albert Cuypmarkt. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen in de directe nabijheid zoals het Sarphatipark en het Martin Luther Kingpark. Dankzij onder andere theater Carré is ook volop kunst en cultuur op een steenworp afstand. Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het Amstelstation ligt op loopafstand.
Indeling:
Met de lift of via de prettige brede trap bereikt u de woning op de tweede etage. De sfeervolle, aan de voorkant gelegen woonkamer is voorzien van een open keuken en heeft een weids uitzicht over de Amstel. De slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen. De master bedroom geeft toegang tot het op het westen gelegen ruime balkon met uitzicht over de mooi aangelegde gemeenschappelijke achtertuin. In de moderne keuken is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig zoals onder andere een 4 pits RVS Boretti gasfornuis met fry top. De aan de achterkant gelegen ruime badkamer heeft een ligbad. Tot slot een apart toilet en een CV-wasmachinekast.
Concluderend, een heerlijk appartement, wat zo te betrekken is, op één van de mooiste stukjes Amsterdam!
BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op eigen grond
-Gemeenschappelijke binnentuin
-Lift aanwezig
-Aparte berging in de onderbouw
-Servicekosten EUR. 169,- p.m.
-Oplevering in overleg
-Gemeentelijk monument
-Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
-Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580:
-Gebruiksoppervlakte woonruimte circa 78,1m²
-Overige inpandige ruimte circa 0.2
-Gebouw gebonden buitenruimte circa 4.9 (balkon)
-Externe bergruimte circa 9.4
NEN-CLAUSULE:
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
A spacious, bright, 3-room apartment on the Amsteldijk. It is an apartment of approximately 78 m2 with a lovely sunny balcony, a spacious communal backyard, a LIFT and a unique and unobstructed view both at the front and at the back.
The entire apartment features a characteristic herringbone floor.
The entire property is on private land. The apartment on the second floor has a practical storage room in the basement (accessible by lift).
The high ceilings give a pleasant ambiance.
At the front you can enjoy the panoramic view of the lively Amstel. At the back you look out over a quiet green communal garden.
The apartment is part of a building that once belonged to the Theosophical Society. Various well-known names such as Mondriaan and Breitner have left their footprints on the entrance of the characteristic 19th century building. The building was renovated in the 1980s and equipped with, among other things, a practical elevator and a large storage room in the basement to optimize living comfort.
In addition to the beauty of the Amstel, the Amsteldijk has the dynamics of De Pijp with its many shops, cafes, restaurants and the well-known Albert Cuyp market. There are also various green areas in the immediate vicinity, such as Sarphatipark and Martin Luther Kingpark. Thanks to for example the theater Carré there is plenty of art and culture just a arround the corner. The apartment is easily accessible by car and public transport, the Amstel Station is within walking distance.
Layout:
You can reach the apartment on the second floor by lift or through a wide staircase. The charming livingroom features an open kitchen and offers a panoramic view over the Amstel.
The bedrooms are located at the rear. The master bedroom gives access to the spacious west-facing balcony with a view over the beautifully green communal backyard. The modern open kitchen is fully equipped with all necessary built-in appliances such as a 4-burner stainless steel Boretti gas stove with fry top. The spacious bathroom includes a bathtub. Lastly, there is a separate toilet and a utility closet with central heating and washing machine connections.
In conclusion, a delightful apartment, ready to move into, located in one of the most beautiful parts of Amsterdam!
PARTICULARITIES:
-Located on private land
-Communal courtyard garden
-Elevator present
-Separate storage room in the basement
-Monthly payment association of owners EUR. 169,- p.m.
-Delivery in consultation
-Municipal Monument
-Measured in accordance with Industry-Wide Measurement Instruction based on NEN2580:
-Usable area of living space approximately 78.1m²
-Other indoor space approximately 0.2
- building-related outdoor space approximately 4.9 (balcony)
- external storage space approximately 9.4
DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.
NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.
The Dutch version of the offer text, disclaimer and NEN clause are leading.
Lees de volledige omschrijving
