DKV Makelaars B.V. - Amsterdam

Vragen?

020-3301334

Vorige | Volgende

Overhoeksparklaan 38 Amsterdam

Vraagprijs € 1.179.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

OVERHOEKSPARKLAAN 38 (+ PARKEERPLAATS)

APPARTEMENT MET SCHITTEREND UITZICHT OP HET IJ
Groot appartement (ca. 185m2) op de 4e verdieping van 'De 7 Provinciën', gelegen aan het Oeverpark, met zijn zeer bijzondere Iepen Arboretum en de IJ Promenade met vrij uitzicht vanuit het appartement en vanaf het ruime balkon (ca.10,5 m2) aan de westzijde op het IJ, het IJdok en het Westerdok. Het ruime balkon (ca.10,5 m2) aan de oostzijde ligt in de ochtendzon en geeft zicht op een fraai aangelegde binnentuin.

Deze mooie en lichte woning bevindt zich op de vierde verdieping van gebouw 'De 7 Provinciën', dat werd ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen en dat gelegen is in de wijk Overhoeks aan "de zonnige zijde van het IJ". De vloeiende lijnen en het natuursteen geven het gebouw een moderne, maar tevens ook een tijdloze uitstraling.

Het appartement bevindt zich op 6 minuten lopen van de GVB-ponten naar Amsterdam CS, van waaruit treinen, metro's, trams en bussen u brengen waarheen u maar wilt; te voet loopt u gelijk de binnenstad in. De woonwijk Overhoeks ligt centraal voor iedereen die van de stad houdt, maar tegelijkertijd ook van water, rust en privacy. De wijk is al flink uitgegroeid tot een veelzijdige en trendy leefomgeving met voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, cafés, terrassen en cultuur. Het autoluwe karakter van Overhoeks wordt gerealiseerd door het ondergronds parkeren en er is een hoofdrol weggelegd voor groen, ruimte en water. En op loopafstand is de van der Pekmarkt en steeds meer winkels aan de van der Pekstraat en een nieuw winkelcentrum aan het Mosveld.

De afwerking van De 7 Provinciën is luxe en er werd gebruik gemaakt van mooie materialen. In het appartement zorgt een ingenieus duurzaam warmte-koude (WKO) systeem voor een constant, behaaglijk binnenklimaat in alle verblijfsruimtes, waarbij u de temperatuur in elke kamer kunt regelen met een aparte thermostaat. Met dit systeem kunt u het appartement 's winters overal verwarmen en 's zomers, met uitzondering van de badkamers, koelen. Zowel in de kleine als grote badkamer bevindt zich een geïntegreerde vochtsensor voor de ventilatie en een elektrisch verwarmde decorradiator voor de periode dat er gekoeld wordt in de rest de woning.

INDELING GEBOUW EN APPARTEMENT
De 7 Provinciën is verdeeld in een ten opzichte van elkaar gespiegelde linker- en rechtervleugel, ieder met zijn eigen twee liften en twee trappenhuizen, die direct toegang geven tot de (beveiligde) ondergrondse parkeergarage.
Via de zeer ruime entreehal van het gebouw bereikt u met één van de twee trappen of liften in de rechtervleugel het appartement op de vierde verdieping, die u deelt met drie andere appartementen.
De goed beveiligde voordeur van de woning geeft toegang tot een hal met een brede gang in L-vorm. Links van de entree geeft een brede, dubbele deur toegang tot rechts de woonkamer met schuifdeuren naar het balkon aan de oostzijde en links tot de ruime halfopen keuken met schuifdeuren naar het balkon aan de westzijde.
Wat een heerlijke en lichte ruimte is dit, om met familie of vrienden samen aan een grote tafel te lunchen of te dineren en tegelijkertijd naar de bedrijvigheid op het IJ te kijken.
De Siematic keuken met zeer veel bergruimte is uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Verder staat er een losse koel/vries-combinatie (Boretti) en, last but not least, treft u aan: de CUBE van Quooker ! Kokend heet water, gefilterd gekoeld water, bruiswater en 'gewoon' warm of koud water, wat u maar wilt....
We verlaten de harmonieus in elkaar overlopende woonkamer en keuken en betreden de brede gang. Links treft u aan een 1 heel grote slaapkamer, zijnde een samenvoeging van 2 kleine (slaap)kamers in het oorspronkelijke ontwerp en desgewenst weer terug te brengen tot 2 kleine kamers. Vervolgens vindt u links een kleine (gasten)badkamer met ruime, afgescheiden doucheruimte, wastafelmeubel en elektrische decorradiator. Aan het einde van de hoofdgang bevindt zich links een gangetje met toegang tot een ruime slaapkamer, bedoeld als hoofdslaapkamer.
Wat dit appartement zo bijzonder maakt is een heel ruime inloopkast met veel hang- en leg(lade)-mogelijkheden.
Daarnaast is de grote badkamer met toilet en bidet en een, ook zeer geschikt voor invaliden Artweger 'Twin:Line' inloop bad/douche combinatie met geïntegreerde whirlpool-functie, een decorradiator, een brede wastafel met laden en een hangkast.
Teruglopend in de hoofdgang is de volgende ruimte links een grote berging met veel vaste kastruimte, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een uitstort-gootsteen. In deze ruimte bevindt zich tevens de warmwater-en vloerverwarmingsinstallatie.
Tenslotte treft u links het gastentoilet aan, een garderobe nis en een tweede inloopkast met veel hang- en leg(lade)-mogelijkheden. De wanden van woonkamer/keuken, gang, toilet en badkamers zijn afgewerkt met Italiaans stucwerk.

BIJZONDERHEDEN
Vraagprijs appartement EURO 1.179.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats EURO 40.000,- k.k.
Rolstoeltoegankelijk
Opgeleverd in 2012
Gebouwd onder SWK garantie
Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing met energielabel A (++)
Twee liften en dubbel trappenhuis
Voortdurende erfpacht 2000 afgekocht tot en met 30 april 2057. De overgang naar eeuwigdurende erfpacht is vóór 8 januari 2020 aangevraagd en is bevestigd met een definitief aanbod.
Deze woning is gemeten volgens de branche brede meetinstructie (gebaseerd op NEN 2580):
- gebruiksoppervlakte woonruimte circa 184,9 m2
- externe bergruimte in de onderbouw circa 4.2 m2
- gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons) circa 10,6m2 en circa 10,7m2
Zwevende dekvloeren voor optimale geluidsisolatie in het hele appartement voorzien van doorlopend gelegd Bruynzeel Monta parket (7 mm) voor efficiënt gebruik van de WKO mogelijkheden
Glasvezel en kabel, geen gas
Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage met ingang aan de Ceramiquelaan
Actieve en financieel gezonde VvE met 61 leden. VvE D7P en VvE Parkeergarage Blok A met professionele ondersteuning (Newomij en De Lairesse Bouwmanagement).
Maandelijkse servicekosten:
-appartement EUR. 290,11
-vereniging beheer Overhoeks (gemeenschappelijk groen) EUR.14,50
-parkeerplaats EUR. 26,02
Oplevering in overleg

NEN-CLAUSULE Deze woning is gemeten volgens de branche brede meetinstructie (gebaseerd op NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 305 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
574 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, aardwarmte
Warm water
aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
35
Perceel
9072
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 30/4/2057
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Overhoeksparklaan 38 Amsterdam

naar Overhoeksparklaan 38 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object