DKV Makelaars B.V. - Amsterdam

Vragen?

020-3301334

Vorige | Volgende

Utrechtsedwarsstraat 123 III+IV AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Uniek, extra breed, dubbel bovenhuis van circa 100m2 met balkon (en mogelijkheid tot een dakterras) op steenworp afstand van Carré in de sfeervolle Utrechtsedwarsstraat. Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden en de woning is gelegen op eigen grond.

De speelse indeling en juridische constructie van het appartement bieden een scala aan mogelijkheden als bijvoorbeeld kantoor aan huis, meerdere huishoudens onder 1 dak, bed and breakfast of lekker de ruimte op top locatie.

De rustige woning is gelegen op de 3e en 4e verdieping en bestaat momenteel uit 3 kamers, 2 badkamers en 2 keukens, doch de mogelijkheid tot het creëren van bijvoorbeeld een 5 kamer appartement is ruimschoots aanwezig.

Het appartement is gelegen in het hart van de stad gelegen tussen de Utrechtsestraat en de Amstel ter hoogte van Carré. Hier kunt u naar hartenlust winkelen, trends spotten en genieten van een divers aanbod van speciaalzaken op het gebied van mode, lifestyle, interieur en delicatessen.
Tevens is een variëteit aan gezellige eetcafés, coffeecorners en terrassen gevestigd in de directe omgeving voor een lekker hapje en drankje.
Tot slot een overvloed aan cultuur op steenworp afstand als Carré, diverse musea, monumenten en bezienswaardigheden en het Amstelveld met 's maandags de bloemenmarkt, een kinderspeelplaats met zandbak, een jeu-de-boulesbaan en ruimte om te voetballen.

De Utrechtsedwarsstraat is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A2 of in de IJtunnel. Tram 4 rijdt door de hele Utrechtsestraat met haltes op de bruggen van de Prinsengracht en de Keizersgracht. Op het Rembrandtplein stoppen lijn 9 en 14 en de lijnen 7 en 10 op het Frederiksplein. De metro, en in de toekomst de noord-zuid lijn, op loopafstand.

Indeling:
Middels een goed beloopbaar breed trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping.
Deze verdieping bestaat uit een extra brede lichte woonkamer welke toegang geeft aan een aan de achterkant gelegen balkon, een aparte keuken en een badkamer.
De 4e verdieping (buitenom te bereiken) en tevens hoogste verdieping (geen bovenburen) bestaat momenteel uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.
De mogelijkheid tot het samenvoegen van de 3e en 4e verdieping is fysiek aanwezig.
Ook een dakterras behoort misschien tot de mogelijkheden. Voor beide dient koper de toestemming van de VvE en de bouwvergunning van de gemeente nog aan te vragen.

De woning geniet zowel aan de voor- als de achterkant van een vrij uitzicht dankzij de lage pittoreske pandjes aan de overkant . Daarnaast is de 4e verdieping voorzien van hoge plafonds (circa 2.85) wat samen een optimale lichtinval geeft.

Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en is volledig muisdicht gemaakt.
Zowel op de 3e als op de 4e verdieping ligt een houten vloer.
Tevens zijn er zonnecellen aanwezig op het dak.
Het appartement is al jaren in het bezit van de familie en onder andere het onderhoud is dus tot in de puntjes bekend.

Concluderend een perfect aantal vierkante meters op toplocatie met een scala aan mogelijkheden voor een koper die het standaard appartement wel gezien heeft.

Kenmerken:

• Eigen grond
• De 3e en 4e verdieping samen bestaan momenteel uit 5 appartementsrechten
• CV HR Combi-Bosch CW 3
• De CV installatie voorziet de 3e en 4e verdieping van warm water en de 4e verdieping van verwarming. De 3e verdieping wordt momenteel verwarmd middels gaskachels doch de capaciteit van de CV is groot genoeg om ook de 3e verdieping te voorzien van verwarming.
• Kleine gezonde VvE (1 pand)
• Servicekosten €168 ,-- per maand
• Energielabel C
• Oplevering in overleg
• Zonnecellen capaciteit (volgens opgave verkoper):1920wP (ca. 1632kwh per jaar)
• Bruto vloeroppervlakte - Woning 119,00 m2
Gebruiksoppervlakte (GO) - Wonen 96,7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 4,6 m2
Inhoud 320,6 m3

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 168 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
321 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
AMSTERDAM
Sectie
I
Indexnummer
4
Perceel
9886
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Utrechtsedwarsstraat 123 III+IV AMSTERDAM

naar Utrechtsedwarsstraat 123 III+IV AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object